Für Eigentümer in Wien Wir revitalisieren leerstehende Flächen und verwandeln sie — gemeinsam mit Ihnen — in hochwertige Ferienunterkünfte. Eine langfristige Partnerschaft, die aus leerstehendem Raum ein ertragreiches Asset Ihres Eigentums macht.
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Souterrain-Wohnungen, die niemand mieten will. Geschäftslokale, die seit Jahren leer stehen. Erdgeschoßflächen, für die sich kein Mieter findet. Und trotzdem zahlen Sie Betriebskosten, Instandhaltung und Steuern — für Räume, die nichts einbringen.
Sie zeigen uns Ihre Fläche — Souterrain, Erdgeschoß, ehemaliges Geschäftslokal. Wir prüfen das Potenzial und entwickeln gemeinsam eine Vision für den Raum.
Gemeinsam entwickeln wir den Plan für Genehmigungen und Umsetzung — abgestimmt auf Ihre Fläche und Ihre Ziele.
Sie profitieren von einer langjährigen Zusammenarbeit mit fixen Einnahmen. Ihre Fläche wird zum dauerhaften, ertragbringenden Asset Ihres Eigentums.
Wir arbeiten langfristig mit Eigentümern zusammen, um aus ungenutzten Flächen funktionierende Ferienunterkünfte zu machen — mit klarer Struktur, transparenten Abläufen und echtem Mehrwert für Ihre Immobilie.
Sie erhalten eine fixe monatliche Miete, unabhängig von Auslastung oder Saison. Kein Leerstandsrisiko, kein Mietausfall. Höher als das, was ein klassischer Mietvertrag für diese Flächen bringen würde.
Regelmäßige professionelle Reinigung, laufende Wartung, sofortige Reparaturen. Ihre Immobilie wird besser gepflegt als bei jeder klassischen Vermietung — weil unser Geschäft von Gästezufriedenheit abhängt.
Wir operieren ausschließlich in Flächen mit passender Widmung — kein rechtliches Risiko für Sie. Gewerbeanmeldung, Betriebsanlagengenehmigung, Ortstaxe: alles liegt bei uns.
Gästekommunikation, Check-in, Reinigung, Instandhaltung — der laufende Betrieb liegt bei uns. Sie konzentrieren sich auf das, was Ihnen wichtig ist.
Unser Geschäft funktioniert nur, wenn die Unterkunft in einwandfreiem Zustand ist. Das bedeutet für Sie: laufende Pflege, professionelle Instandhaltung und ein Raum, der an Wert gewinnt statt verfällt.
Faire Vertragslaufzeiten mit transparenten Ausstiegsklauseln. Kein Gefühl der Abhängigkeit — eine Partnerschaft, die für beide Seiten funktioniert.
Kellergeschoße und Souterrains, die als Wohnung unattraktiv sind — als Boutique-Unterkunft mit Charakter jedoch einzigartig.
Ehemalige Ordinationen, Büros oder Geschäfte im Erdgeschoß — bereits gewerblich gewidmet und ideal für die Umnutzung.
Betriebseinheiten in gemischt genutzten Gebäuden — mit bestehender Geschäftswidmung und ohne Wohnzonen-Einschränkung.
Schwer vermietbare Wohnungen in ungünstiger Lage — genau die, für die die Bauordnung Ausnahmen vorsieht.
Eigentümer mit mehreren Einheiten oder ganzen Häusern, die gezielt einzelne Flächen aktivieren möchten.
Neuausbauten mit gewerblicher Widmung — wo der Entwickler die Flexibilität der Nutzung bewusst offengehalten hat.
17. Bezirk — Hernals
10. Bezirk — Favoriten
Ferienunterkünfte in Wien brauchen die richtigen Genehmigungen. Wir kennen die Wege und entwickeln gemeinsam mit Ihnen den passenden Plan — damit aus Ihrer Fläche ein langfristiges, genehmigtes Tourismus-Asset wird.
Wir analysieren die Widmung und das Potenzial Ihrer Fläche — und zeigen Ihnen, was möglich ist.
Behördenwege und Genehmigungen gehen wir gemeinsam an — Sie werden dabei begleitet, nicht allein gelassen.
Die genehmigte Nutzung als Ferienunterkunft steigert den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.
Dem Wohnungsmarkt wird kein Wohnraum entzogen — wir beleben Flächen, die ohnehin leer stehen.
Unverbindlich und kostenlos. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.